住宅ローン

最近、賃貸からマンション購入を考えている人やマンションのローンがきついから、マンションを売って実家に引越しをしようか・・・と検討している友人がいます。

住宅の購入には、購入費だけでなくその他様々な諸費用がかかりますよね。

いくら資金を用意するのか、住宅ローンをいくら借りるのかを把握して、住宅ローンの無理のない資金計画を立てなければなりません。

一般的に、住宅ローンは購入価格の８０％までが借入れの上限額というケースが多いため、頭金の目安は購入価格の２０％程度といわれています。

ただし実際には購入費以外の諸費用がかかるため、２５％以上の自己資金を用意するのが望ましいとされています。

頭金の目安としては４０００万円の物件の場合で計算すると購入価額×２５％程度で１０００万円程度です。

住宅購入にあたって、住宅ローンをいくら借りられるのかが大きなポイントになりますが、一般的に住宅ローンの毎年のローン返済額は年収の２０～２５％程度が目安と言われています。

収入から逆算して、ローン期間を何年にするといくらまでローン借入が可能か、大体の目安がわかります。

せっかく購入したマンションのローンが払えず、売却ということにならないようにしっかり検討してからローンを組むようにしたいですね。